汉国置业(00160.HK)附属7710万港元出售日本精品酒店物业 较收购价升71%

格隆汇3月4日丨汉国置业(00160.HK)公告，2026年3月4日，The Bauhinia Hotels Group Japan I与买方东通不动産投资株式会社订立有关按1,542,000,000日圆(相当于约77,100,000港元，含当地消费税)之代价出售该物业之买卖协议。该物业的总建筑面积约为1,017.05平方米，包含55间酒店客房。

The Bauhinia Hotels Group Japan I由合营公司单独出资及控制，而合营公司由Best Range Global(汉国之直接全资附属公司及建业之间接非全资附属公司)拥有60%权益。

该物业乃由The Bauhinia Hotels Group Japan I于2023年9月6日以代价(含当地消费税)约899,800,000日圆(相当于约45,000,000港元)收购。该物业由一间独立酒店营运商租赁并在「RHotel」指定连锁酒店名下营运。该连锁酒店定位为精品酒店，专注于中产阶级客户。

该代价较于2025年12月31日该物业市场估值1,510,000,000日圆(相当于约75,500,000港元)溢价约2.1%。然而，相较于合营公司于2023年购入该物业的原收购价格，该代价较收购价上涨约71.4%。

合营公司的管理层亦认为，代价相对于截至2025年12月31日的市场价值的小幅溢价属合理，此乃由于附带现有租约的物业会限制与潜在买家谈判时的灵活性。此外，如上所述，鉴于日本房地产市场於过往数年的繁荣发展，合营公司正在微调其于日本的整体投资策略。因此，合营公司认为出售该物业以减轻在日本的部分投资负担，从而释放资金用于其他机会，实符合其利益。